Landwirtschaftsfläche
55291 Saulheim
22.989 €
FrĂĽhere Versteigerungstermine gefunden
Zu diesem Objekt liegen 31 frühere Versteigerungstermine vor — bei Mehrfamilienhäusern kann es sich dabei auch um andere Einheiten im selben Gebäude handeln. Details sind für Enterprise-Kunden sichtbar.
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KI-AnalyseDas Objekt wurde am 24.03.2026 örtlich besichtigt. Das Objekt umfasst zwei unbebaute, bewirtschaftete Weinbergsgrundstücke; die Bewertung stützt sich ergänzend auf Grundbuch-, Kataster-, Bodenrichtwert- und Marktdaten sowie Angaben zur Bestockung.
Versteigert werden zwei unbebaute landwirtschaftliche Grundstücke in derselben Flur, die im Liegenschaftskataster jeweils als landwirtschaftliche Fläche geführt und tatsächlich als Rebfläche genutzt werden. Das Flurstück 254/1 hat eine Größe von 1.506 m², das Flurstück 260/1 eine Größe von 1.429 m²; zusammen ergeben sich 2.935 m².
Beide Flurstücke sind nach den Feststellungen des Sachverständigen regelmäßig zugeschnitten, in Hanglage gelegen und über Wirtschaftswege erreichbar. Die tatsächliche Nutzung ist jeweils Weingarten mit der Rebsorte Weißer Riesling. Für beide Flächen wurde der Bodenrichtwert für Weingarten von 5,20 €/m² zum Stichtag 01.01.2026 zugrunde gelegt; wertrelevant ist daneben die vorhandene Rebanlage als wesentlicher Grundstücksbestandteil.
Auf Flurstück 254/1 wurde die Rebanlage nach den zugrunde gelegten Angaben im Jahr 2011 angepflanzt. Hieraus wurde bei geschätzter Gesamtnutzungsdauer von 30 Jahren ein Alter von 15 Jahren und eine Restnutzungsdauer von 15 Jahren abgeleitet. Der angesetzte Wert der Rebanlage beträgt rund 2,92 €/m². Auf Flurstück 260/1 stammt die Rebanlage nach den zugrunde gelegten Angaben aus dem Jahr 2008; bei einem geschätzten Alter von 18 Jahren wurde eine Restnutzungsdauer von 12 Jahren und ein Rebanlagenwert von rund 2,33 €/m² berücksichtigt.
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt bewirtschaftet und nach den Angaben beim Ortstermin verpachtet.
Lfd. Nr. 1: bewirtschafteter und besteckter Weingarten, Verkehrswert: 12.229,00 €
Lfd. Nr. 2: bewirtschafteter und besteckter Weingarten, Verkehrswert: 10.760,00 €
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 2 K 36-25-zwei-weingaerten-1352225.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 20.690,1 €)
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
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